Enghaven 9

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.906 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.246.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	40 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	138 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	51 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	316 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	425 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	313 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	176 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	358 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	306 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	304 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu