Enghaven 54, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 259 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 259 m².4.709.138 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering4.164.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2008Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	44 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Enghaven 34, Grejs 7100 Vejle	176 m²	97 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	201 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	940 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	223 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	344 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	655 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	471 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	514 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	364 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu