Enghaven 21

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.906 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.334.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 9 6580 Vamdrup	183 m²	138 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	164 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	144 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	134 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	260 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	280 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	455 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	727 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	161 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	492 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu