Enghaven 19, 8444 Balle — Villa · 369 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 7.441 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 7441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.073 kr/m².1.782.000 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.935.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 8444 Balle	206 m²	772 m	26-01-2026	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispemosevej 6 8444 Balle	275 m²	3,1 km	14-09-2025	1.760.000 kr.	6.400 kr./m²
Nordre Kærvej 12 8444 Balle	202 m²	1,8 km	20-09-2024	2.150.000 kr.	10.644 kr./m²
Søndervang 3 8444 Balle	217 m²	4,0 km	29-09-2024	1.575.000 kr.	7.258 kr./m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	4,2 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu