Enghaven 14, 7260 Sønder Omme — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.075.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 6.341 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering494.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	135 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	194 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	34 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	218 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	366 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	234 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	361 m	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	589 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	398 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	602 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu