Enghaven 13

Villa · 265 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 770 m², 10 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.341 kr/m².1.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.906 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.639.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	79 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Enghaven 9 6580 Vamdrup	183 m²	51 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	1,6 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	414 m	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	411 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	230 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	1,3 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	463 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	196 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	145 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu