Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Enghave 35

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1959. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.676 kr/m².12.280.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 58.020 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.577.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden feb. 2025
854k4,1M7,4M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20259.400.000 kr.I dag · vores estimat10.577.907 kr.Markedet · 19921.443.915 kr.Markedet · 19931.460.745 kr.Markedet · 19941.894.695 kr.Markedet · 19951.811.535 kr.Markedet · 19961.035.705 kr.Markedet · 19971.745.535 kr.Markedet · 19982.208.690 kr.Markedet · 19991.913.835 kr.Markedet · 20002.565.750 kr.Markedet · 20013.155.130 kr.Markedet · 20022.546.280 kr.Markedet · 20033.275.745 kr.Markedet · 20043.403.290 kr.Markedet · 20054.262.445 kr.Markedet · 20065.041.245 kr.Markedet · 20076.849.480 kr.Markedet · 20085.575.845 kr.Markedet · 20094.623.630 kr.Markedet · 20104.476.120 kr.Markedet · 20116.100.545 kr.Markedet · 20124.705.305 kr.Markedet · 20136.290.625 kr.Markedet · 20145.234.460 kr.Markedet · 20155.058.405 kr.Markedet · 20164.481.895 kr.Markedet · 20175.699.925 kr.Markedet · 20185.968.050 kr.Markedet · 20195.232.480 kr.Markedet · 20205.869.050 kr.Markedet · 20217.254.555 kr.Markedet · 20229.950.655 kr.Markedet · 20238.263.695 kr.Markedet · 20247.721.670 kr.Markedet · 20259.211.125 kr.Markedet · 20269.259.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.577.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²383 m15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Enghave 30
2960 Rungsted Kyst		205 m²96 m03-04-202510.400.000 kr.50.732 kr./m²
Enghave 5
2960 Rungsted Kyst		203 m²406 m04-07-202412.400.000 kr.61.084 kr./m²
Enghave 19
2960 Rungsted Kyst		226 m²318 m21-09-202513.350.000 kr.59.071 kr./m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²333 m17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²
Enghave 16
2960 Rungsted Kyst		267 m²283 m14-03-202521.500.000 kr.80.524 kr./m²
Hulsøvang 7
2960 Rungsted Kyst		166 m²208 m20-04-202412.800.000 kr.77.108 kr./m²
Tværvej 3
2960 Rungsted Kyst		164 m²367 m24-07-202413.157.000 kr.80.226 kr./m²
Rungstedvej 97
2960 Rungsted Kyst		170 m²293 m01-10-202411.350.000 kr.66.765 kr./m²
Margrethevej 14
2960 Rungsted Kyst		163 m²532 m12-02-20247.850.000 kr.48.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden