Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Enghagen 1

Villa · 173 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.680 kr/m².2.551.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.465.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,96 pct. siden okt. 2025
320k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat2.465.623 kr.Markedet · 1992782.306 kr.Markedet · 1993319.877 kr.Markedet · 1994684.734 kr.Markedet · 1995530.418 kr.Markedet · 1996749.090 kr.Markedet · 1997536.127 kr.Markedet · 1998937.314 kr.Markedet · 1999889.393 kr.Markedet · 2000998.902 kr.Markedet · 20011.265.668 kr.Markedet · 2002904.444 kr.Markedet · 20031.029.350 kr.Markedet · 2004610.517 kr.Markedet · 2005897.005 kr.Markedet · 20061.215.152 kr.Markedet · 20071.479.150 kr.Markedet · 20081.351.476 kr.Markedet · 20091.272.934 kr.Markedet · 20101.463.926 kr.Markedet · 20111.317.741 kr.Markedet · 20121.429.153 kr.Markedet · 20131.409.431 kr.Markedet · 2014673.143 kr.Markedet · 20151.278.124 kr.Markedet · 20161.855.771 kr.Markedet · 20171.516.172 kr.Markedet · 20181.413.410 kr.Markedet · 20191.352.514 kr.Markedet · 20201.472.749 kr.Markedet · 20211.917.013 kr.Markedet · 20222.034.134 kr.Markedet · 20231.999.361 kr.Markedet · 20242.131.533 kr.Markedet · 20251.973.584 kr.Markedet · 20261.783.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsgade 8
9500 Hobro		166 m²86 m10-05-20251.750.000 kr.10.542 kr./m²
Enghavevej 27
9500 Hobro		174 m²450 m24-03-20242.700.000 kr.15.517 kr./m²
Hovangsvej 13
9500 Hobro		176 m²652 m01-04-20252.950.000 kr.16.761 kr./m²
Skivevej 54
9500 Hobro		167 m²543 m07-01-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Fjordgade 3
9500 Hobro		190 m²52 m26-08-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Lerbakkevej 8
9500 Hobro		174 m²795 m09-11-20244.550.000 kr.26.149 kr./m²
Jernbanegade 37
9500 Hobro		184 m²418 m29-07-20251.850.000 kr.10.054 kr./m²
Mølhøjvej 9
9500 Hobro		172 m²908 m05-06-20253.520.000 kr.20.465 kr./m²
Vester Alle 42
9500 Hobro		180 m²673 m28-03-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Fuglebakken 1
9500 Hobro		168 m²829 m15-10-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden