Enggårdsvej 40, Ubby

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.060 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.625 kr/m² × 166 m².1.763.750 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.901.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	141 m	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Enggårdsvej 17, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	160 m²	149 m	16-06-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Enggårdsvej 54, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	153 m²	156 m	30-10-2023	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Enggårdsvej 46, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	140 m²	65 m	27-12-2023	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Enggårdsvej 21, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	136 m²	195 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Enggårdsvej 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	130 m²	129 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Enggårdsvej 57, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	174 m	12-09-2024	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Enggårdsvej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	144 m	03-09-2024	1.505.000 kr.	12.542 kr./m²
Enggårdsvej 35, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	188 m	11-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Søndergade 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	196 m	13-04-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu