Enggårdsvej 35, Sørup

Landejendom · 219 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 703.757 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 703757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.617.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.252 kr/m².5.388.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)703757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.469.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 16.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.469.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg16.115.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	556 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	997 m	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	1,7 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	3,9 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	3,5 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	909 m	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	909 m	31-03-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	4,4 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	4,3 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	4,9 km	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu