Enggårdsvej 30, Ubby, 4490 Jerslev Sjælland — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.625 kr/m² × 120 m².1.275.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	91 m	03-09-2024	1.505.000 kr.	12.542 kr./m²
Enggårdsvej 35, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	248 m	11-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Enggårdsvej 57, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	238 m	12-09-2024	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Enggårdsvej 53, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	130 m²	195 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Enggårdsvej 21, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	136 m²	247 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Enggårdsvej 46, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	140 m²	85 m	27-12-2023	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Enggårdsvej 54, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	153 m²	174 m	30-10-2023	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Enggårdsvej 17, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	160 m²	203 m	16-06-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Enggårdsvej 40, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	66 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Enggårdsvej 43, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	172 m²	197 m	07-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu