Enggårdsvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.452 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 17.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.025 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.709.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
1981majEjerskifte
1930Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	227 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	244 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	136 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	195 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	1,1 km	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	1,1 km	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Enrumvej 8, Søhus 5270 Odense N	88 m²	1,2 km	19-02-2025	1.265.000 kr.	14.375 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige 5270 Odense N	92 m²	1,2 km	08-07-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	1,4 km	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	1,3 km	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu