Enggårdsvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.277 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.496 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 9.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.908.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999Ombygning
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	1,4 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	1,3 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,4 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	2,3 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,4 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,0 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,2 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	3,6 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	3,4 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	3,8 km	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu