Enggårdsvej 3

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.157 kr/m².4.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 45.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.307.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,45 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 900.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg900.400 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	692 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Vojensvej 27 2610 Rødovre	73 m²	1,1 km	15-10-2025	3.735.000 kr.	51.164 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	970 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	620 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,1 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	718 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	1,4 km	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Mose Alle 9C 2610 Rødovre	65 m²	1,1 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	417 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	2,2 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu