Enggårdsvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.848 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.834 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 9.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.828.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,32 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2006Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	181 m	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	1,9 km	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,7 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,2 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	1,9 km	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,4 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	1,2 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,6 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	3,5 km	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	3,7 km	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu