Enggårdsbakken 85

Villa · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 304.300 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².2.496.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsbakken gns: 16.259 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²+32,10 pct.
3Vores vurdering2.997.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022385.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	108 m	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	233 m	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	215 m	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	72 m	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	171 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	200 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	1,2 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	830 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	701 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	682 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu