Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Enggården 5

Rækkehus · 102 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.663 kr/m².5.042.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.175.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,77 pct. siden aug. 2003
571k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20031.900.000 kr.I dag · vores estimat4.175.673 kr.Markedet · 1992773.364 kr.Markedet · 1993581.910 kr.Markedet · 1994751.740 kr.Markedet · 1995712.164 kr.Markedet · 1996973.182 kr.Markedet · 1997891.378 kr.Markedet · 19981.125.060 kr.Markedet · 19991.189.320 kr.Markedet · 2000982.974 kr.Markedet · 20011.408.314 kr.Markedet · 20021.494.810 kr.Markedet · 20031.667.598 kr.Markedet · 20041.242.972 kr.Markedet · 20052.333.148 kr.Markedet · 20062.541.024 kr.Markedet · 20072.474.112 kr.Markedet · 20081.878.942 kr.Markedet · 20092.222.274 kr.Markedet · 20102.936.376 kr.Markedet · 20112.035.512 kr.Markedet · 20122.032.350 kr.Markedet · 20133.015.834 kr.Markedet · 20142.508.996 kr.Markedet · 20152.550.000 kr.Markedet · 20162.328.558 kr.Markedet · 20173.113.550 kr.Markedet · 20182.596.410 kr.Markedet · 20193.206.676 kr.Markedet · 20202.972.790 kr.Markedet · 20214.210.050 kr.Markedet · 20223.855.600 kr.Markedet · 20233.537.054 kr.Markedet · 20243.275.322 kr.Markedet · 20253.659.250 kr.Markedet · 20264.446.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2003 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.175.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, andet1.900.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²83 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²168 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²82 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²151 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²383 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²120 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²776 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²943 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²24 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²343 m12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden