Engesgaardsvej 21

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 14.911 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 14911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.576 kr/m².2.031.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.530.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2012Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	1,1 km	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	1,2 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	1,2 km	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	1,3 km	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	963 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	977 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	1,6 km	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	1,1 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	1,3 km	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	1,8 km	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu