Engen 4

Fritidshus · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.295 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.751 kr/m².1.254.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.229.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.450.000 kr.
2012okt.Ejerskifte450.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	89 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	282 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	274 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	401 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	364 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	544 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	320 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	575 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	473 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	395 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu