Engen 2

Villa · 105 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.064 kr/m².2.253.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.484.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3972,58 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 61.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200661.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	292 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	2,2 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	2,3 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	2,0 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	339 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	2,1 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	1,2 km	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	2,1 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	247 m	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	2,4 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu