Engelundsvej 81

Villa · 207 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.069 kr/m².5.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering6.547.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.547.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	131 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	33 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	400 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	69 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	223 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	331 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	212 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	204 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	440 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	1,1 km	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu