Engelundsvej 44, 1. 4., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 979 m²
Bebygget areal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².894.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.501.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 62, 2. th 8260 Viby J	56 m²	599 m	14-11-2023	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Grøndalsvej 70, 2. 1 8260 Viby J	55 m²	568 m	23-06-2025	790.000 kr.	14.364 kr./m²
Grøndalsvej 58, 2. 3 8260 Viby J	55 m²	641 m	12-01-2025	712.500 kr.	12.955 kr./m²
Grøndalsvej 60, 1. 1 8260 Viby J	59 m²	647 m	02-02-2025	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. th 8260 Viby J	62 m²	636 m	22-12-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. th 8260 Viby J	62 m²	636 m	19-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Grøndalsvej 70, 3. 3 8260 Viby J	51 m²	568 m	29-01-2026	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 48 8260 Viby J	63 m²	769 m	10-02-2026	1.020.000 kr.	16.190 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 62 8260 Viby J	63 m²	769 m	03-02-2025	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Grøndalsvej 66, 1. 4 8260 Viby J	65 m²	610 m	22-01-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu