Engelstedsgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.284 kr/m².6.541.500 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.238.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.238.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2017jan.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstedsgade 15, 2. 2100 København Ø	96 m²	27 m	07-08-2025	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2. 2100 København Ø	88 m²	143 m	04-11-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Engelstedsgade 42, st. 2100 København Ø	60 m²	136 m	09-09-2025	6.265.000 kr.	104.417 kr./m²
Engelstedsgade 8, st. 2100 København Ø	56 m²	0 m	09-02-2026	8.500.000 kr.	151.786 kr./m²
Engelstedsgade 45, st. 2100 København Ø	57 m²	143 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1. 2100 København Ø	106 m²	101 m	23-11-2025	10.100.000 kr.	95.283 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 1, 1. 2100 København Ø	105 m²	84 m	10-02-2025	6.210.000 kr.	59.143 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 1, 1. 2100 København Ø	104 m²	104 m	18-11-2025	5.545.000 kr.	53.317 kr./m²
Studsgaardsgade 36, st. 2100 København Ø	108 m²	143 m	03-11-2023	8.800.000 kr.	81.481 kr./m²
Tåsingegade 47, st. tv 2100 København Ø	108 m²	434 m	12-11-2024	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu