Engelstedsgade 47

Rækkehus · 198 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 88 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.592 kr/m².11.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstedsgade gns: 63.503 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.856.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.856.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1994majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	88 m	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Engelstedsgade 29 2100 København Ø	162 m²	86 m	12-11-2024	10.075.000 kr.	62.191 kr./m²
Engelstedsgade 14 2100 København Ø	162 m²	131 m	05-11-2024	10.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Engelstedsgade 7 2100 København Ø	162 m²	155 m	22-11-2024	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	165 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	221 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	135 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	891 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47 2100 København Ø	162 m²	48 m	03-02-2025	11.400.000 kr.	70.370 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28 2100 København Ø	162 m²	143 m	05-01-2024	12.100.000 kr.	74.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu