Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Engeldrupvej 25, Engeldrup

Landejendom · 259 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 90.802 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
90802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.482 kr/m².7.333.604 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngeldrupvej gns: 7.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 38.265 kr/m²-81,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)90802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.410.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,56 pct. siden dec. 2022
197k7,0M13,8M20,6M27,4M199520002003200620092012201520182021202431. dec. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat5.410.012 kr.Markedet · 19953.097.899 kr.Markedet · 19964.532.500 kr.Markedet · 19982.698.003 kr.Markedet · 20001.618.750 kr.Markedet · 2001340.585 kr.Markedet · 20023.917.375 kr.Markedet · 20032.193.212 kr.Markedet · 20043.830.610 kr.Markedet · 20053.320.639 kr.Markedet · 20063.145.037 kr.Markedet · 20073.172.491 kr.Markedet · 20081.577.569 kr.Markedet · 20094.120.431 kr.Markedet · 20102.295.517 kr.Markedet · 20113.364.928 kr.Markedet · 201227.378.113 kr.Markedet · 2013197.099 kr.Markedet · 201410.336.172 kr.Markedet · 20152.026.416 kr.Markedet · 201621.840.952 kr.Markedet · 20172.157.729 kr.Markedet · 201824.563.560 kr.Markedet · 20192.147.887 kr.Markedet · 20202.534.315 kr.Markedet · 20211.930.845 kr.Markedet · 20226.026.412 kr.Markedet · 20231.964.774 kr.Markedet · 202411.877.740 kr.Markedet · 20258.717.681 kr.Markedet · 20269.817.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.410.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²1,9 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²2,5 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²3,5 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²4,5 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		151 m²3,7 km06-01-20255.861.040 kr.38.815 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²5,9 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²7,0 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²10,2 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²10,8 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²10,4 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden