Engebækgårdvej 55, Bøvl

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 22.196 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 22196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.979 kr/m².1.543.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.683.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+638,51 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 228.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte228.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	4,5 km	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Stakrogevej 8, Kirkeby 7260 Sønder Omme	169 m²	4,4 km	26-08-2026	1.225.000 kr.	7.249 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	5,0 km	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Parallelvej 10 7260 Sønder Omme	166 m²	5,1 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	5,6 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	5,2 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	5,7 km	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	5,1 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	5,1 km	16-03-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	5,9 km	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu