Engebækgårdvej 4, Engebæk

Landejendom · 122 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 1.661.189 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1661189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².2.422.714 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1661189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.416.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,16 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (landejendom)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 22.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.416.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg22.235.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækgårdvej 28, Engebæk 7260 Sønder Omme	131 m²	1,3 km	15-12-2024	420.000 kr.	3.206 kr./m²
Bøvlvej 140, Bøvl 7260 Sønder Omme	140 m²	3,6 km	13-10-2024	1.159.000 kr.	8.279 kr./m²
Bøvlvej 65, Kirkeby 7260 Sønder Omme	134 m²	5,7 km	13-01-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Møbjergvej 16, Bøvl 7260 Sønder Omme	213 m²	2,9 km	12-12-2023	2.770.000 kr.	13.005 kr./m²
Stakrogevej 39, Kirkeby 7260 Sønder Omme	174 m²	6,0 km	05-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Vejlevej 2 7260 Sønder Omme	195 m²	6,3 km	27-08-2025	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Vejlevej 60, Østerby 7260 Sønder Omme	216 m²	5,9 km	03-02-2025	3.260.000 kr.	15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu