Engdraget 59, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 9.987 kr/m² × 120 m².1.198.440 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.313.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	89 m	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	148 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	167 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	246 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	628 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 11 6760 Ribe	126 m²	728 m	13-01-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	556 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	335 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	418 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	426 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu