Engdraget 5

Villa · 109 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².1.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 9.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	52 m	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	103 m	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	600 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	674 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Langemosevej 10 5853 Ørbæk	107 m²	576 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	567 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	719 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	608 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	272 m	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	290 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu