Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Engdraget 4, Appenæs

Villa · 211 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 211 m².3.469.473 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.952.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,31 pct. siden nov. 2021
776k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat4.952.066 kr.Markedet · 1992852.651 kr.Markedet · 1993775.636 kr.Markedet · 19941.061.752 kr.Markedet · 19951.173.371 kr.Markedet · 19961.129.483 kr.Markedet · 19971.217.470 kr.Markedet · 19981.400.618 kr.Markedet · 19991.507.595 kr.Markedet · 20001.625.122 kr.Markedet · 20011.697.495 kr.Markedet · 20021.688.844 kr.Markedet · 20031.836.544 kr.Markedet · 20041.928.540 kr.Markedet · 20052.145.237 kr.Markedet · 20062.810.309 kr.Markedet · 20072.876.352 kr.Markedet · 20083.081.022 kr.Markedet · 20092.348.852 kr.Markedet · 20102.436.206 kr.Markedet · 20112.375.227 kr.Markedet · 20121.740.750 kr.Markedet · 20132.092.065 kr.Markedet · 20141.819.031 kr.Markedet · 20151.997.959 kr.Markedet · 20162.144.182 kr.Markedet · 20172.191.868 kr.Markedet · 20182.498.662 kr.Markedet · 20192.494.653 kr.Markedet · 20202.614.079 kr.Markedet · 20212.857.784 kr.Markedet · 20223.178.082 kr.Markedet · 20233.050.427 kr.Markedet · 20243.076.380 kr.Markedet · 20253.317.553 kr.Markedet · 20263.840.833 kr.Markedet · 20272.669.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.952.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.300.000 kr.
  • 1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 1, Appenæs
4700 Næstved		156 m²28 m17-04-20252.745.000 kr.17.596 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs
4700 Næstved		143 m²208 m24-10-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs
4700 Næstved		141 m²172 m05-06-20253.640.000 kr.25.816 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs
4700 Næstved		138 m²109 m07-05-20253.475.000 kr.25.181 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs
4700 Næstved		117 m²179 m18-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs
4700 Næstved		112 m²216 m02-12-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs
4700 Næstved		209 m²512 m24-02-20253.695.000 kr.17.679 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²660 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²490 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs
4700 Næstved		183 m²191 m03-09-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden