Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Engdraget 28, Appenæs

Villa · 207 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
1099 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 207 m².3.409.497 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.168.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden maj 2023
761k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat5.168.525 kr.Markedet · 1992836.487 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 19941.041.624 kr.Markedet · 19951.151.127 kr.Markedet · 19961.108.071 kr.Markedet · 19971.194.390 kr.Markedet · 19981.374.066 kr.Markedet · 19991.479.015 kr.Markedet · 20001.594.314 kr.Markedet · 20011.665.315 kr.Markedet · 20021.656.828 kr.Markedet · 20031.801.728 kr.Markedet · 20041.891.980 kr.Markedet · 20052.104.569 kr.Markedet · 20062.757.033 kr.Markedet · 20072.821.824 kr.Markedet · 20083.022.614 kr.Markedet · 20092.304.324 kr.Markedet · 20102.390.022 kr.Markedet · 20112.330.199 kr.Markedet · 20121.707.750 kr.Markedet · 20132.052.405 kr.Markedet · 20141.784.547 kr.Markedet · 20151.960.083 kr.Markedet · 20162.103.534 kr.Markedet · 20172.150.316 kr.Markedet · 20182.451.294 kr.Markedet · 20192.447.361 kr.Markedet · 20202.564.523 kr.Markedet · 20212.803.608 kr.Markedet · 20223.117.834 kr.Markedet · 20232.992.599 kr.Markedet · 20243.018.060 kr.Markedet · 20253.254.661 kr.Markedet · 20263.768.021 kr.Markedet · 20272.618.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.168.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 1, Appenæs
4700 Næstved		156 m²283 m17-04-20252.745.000 kr.17.596 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs
4700 Næstved		143 m²64 m24-10-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs
4700 Næstved		141 m²99 m05-06-20253.640.000 kr.25.816 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs
4700 Næstved		138 m²159 m07-05-20253.475.000 kr.25.181 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs
4700 Næstved		117 m²93 m18-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs
4700 Næstved		112 m²55 m02-12-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²461 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs
4700 Næstved		209 m²434 m24-02-20253.695.000 kr.17.679 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs
4700 Næstved		203 m²376 m08-10-20263.550.000 kr.17.488 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²416 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden