Engdraget 22

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.009 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 8.743 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,96 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte700.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 31 6870 Ølgod	135 m²	78 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	369 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	137 m	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	64 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	615 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Løkkevang 17 6870 Ølgod	163 m²	429 m	03-07-2026	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	703 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	371 m	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	360 m	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	212 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu