Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Engdraget 19

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 7.475 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
7475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².2.282.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.610.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,27 pct. siden aug. 2009
247k838k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20091.498.000 kr.I dag · vores estimat2.610.593 kr.Markedet · 1992566.764 kr.Markedet · 1993438.625 kr.Markedet · 1994528.286 kr.Markedet · 1995495.737 kr.Markedet · 1996813.120 kr.Markedet · 1997585.640 kr.Markedet · 1998912.582 kr.Markedet · 1999859.100 kr.Markedet · 2000913.913 kr.Markedet · 2001701.679 kr.Markedet · 2002834.537 kr.Markedet · 2003951.181 kr.Markedet · 2004936.056 kr.Markedet · 20051.064.195 kr.Markedet · 20061.367.058 kr.Markedet · 20071.454.904 kr.Markedet · 20081.578.929 kr.Markedet · 20091.230.328 kr.Markedet · 20101.753.653 kr.Markedet · 20111.613.293 kr.Markedet · 20121.307.042 kr.Markedet · 20131.384.603 kr.Markedet · 20141.377.706 kr.Markedet · 20151.745.909 kr.Markedet · 20161.580.865 kr.Markedet · 20171.715.417 kr.Markedet · 20181.899.579 kr.Markedet · 20191.917.124 kr.Markedet · 20202.309.648 kr.Markedet · 20212.158.761 kr.Markedet · 20222.145.814 kr.Markedet · 20232.138.675 kr.Markedet · 20242.321.385 kr.Markedet · 20252.520.793 kr.Markedet · 20262.223.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte1.498.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²118 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Kettrup Alle 5
9200 Aalborg SV		125 m²174 m03-02-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Konduktørvej 7
9200 Aalborg SV		124 m²294 m20-08-20252.050.000 kr.16.532 kr./m²
Stationsmestervej 73A
9200 Aalborg SV		125 m²241 m26-02-20261.560.000 kr.12.480 kr./m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²323 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²46 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Kettrup Alle 13
9200 Aalborg SV		132 m²215 m13-07-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²477 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²1,0 km18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Lisedalsvej 9
9200 Aalborg SV		128 m²633 m27-05-20262.600.000 kr.20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden