Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Engdraget 18, Appenæs

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 141 m².2.318.463 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.627.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden jun. 2018
518k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20182.100.000 kr.14. okt. 20253.640.000 kr.I dag · vores estimat2.627.140 kr.Markedet · 1992569.781 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994709.512 kr.Markedet · 1995784.101 kr.Markedet · 1996754.773 kr.Markedet · 1997813.570 kr.Markedet · 1998935.958 kr.Markedet · 19991.007.445 kr.Markedet · 20001.085.982 kr.Markedet · 20011.134.345 kr.Markedet · 20021.128.564 kr.Markedet · 20031.227.264 kr.Markedet · 20041.288.740 kr.Markedet · 20051.433.547 kr.Markedet · 20061.877.979 kr.Markedet · 20071.922.112 kr.Markedet · 20082.058.882 kr.Markedet · 20091.569.612 kr.Markedet · 20101.627.986 kr.Markedet · 20111.587.237 kr.Markedet · 20121.163.250 kr.Markedet · 20131.398.015 kr.Markedet · 20141.215.561 kr.Markedet · 20151.335.129 kr.Markedet · 20161.432.842 kr.Markedet · 20171.464.708 kr.Markedet · 20181.669.722 kr.Markedet · 20191.667.043 kr.Markedet · 20201.746.849 kr.Markedet · 20211.909.704 kr.Markedet · 20222.123.742 kr.Markedet · 20232.038.437 kr.Markedet · 20242.055.780 kr.Markedet · 20252.216.943 kr.Markedet · 20262.566.623 kr.Markedet · 20271.783.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 22, Appenæs
4700 Næstved		143 m²37 m24-10-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs
4700 Næstved		138 m²63 m07-05-20253.475.000 kr.25.181 kr./m²
Engdraget 1, Appenæs
4700 Næstved		156 m²190 m17-04-20252.745.000 kr.17.596 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs
4700 Næstved		117 m²43 m18-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs
4700 Næstved		112 m²55 m02-12-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs
4700 Næstved		142 m²428 m20-05-20252.495.000 kr.17.570 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs
4700 Næstved		137 m²262 m19-03-20251.870.000 kr.13.650 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs
4700 Næstved		146 m²211 m28-02-20243.075.000 kr.21.062 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs
4700 Næstved		145 m²294 m16-05-20263.100.000 kr.21.379 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs
4700 Næstved		136 m²243 m29-05-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden