Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Engdraget 12, Appenæs

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 138 m².2.272.998 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.297.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,89 pct. siden sep. 2020
507k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.600.000 kr.30. sep. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat2.297.232 kr.Markedet · 1992557.658 kr.Markedet · 1993507.288 kr.Markedet · 1994694.416 kr.Markedet · 1995767.418 kr.Markedet · 1996738.714 kr.Markedet · 1997796.260 kr.Markedet · 1998916.044 kr.Markedet · 1999986.010 kr.Markedet · 20001.062.876 kr.Markedet · 20011.110.210 kr.Markedet · 20021.104.552 kr.Markedet · 20031.201.152 kr.Markedet · 20041.261.320 kr.Markedet · 20051.403.046 kr.Markedet · 20061.838.022 kr.Markedet · 20071.881.216 kr.Markedet · 20082.015.076 kr.Markedet · 20091.536.216 kr.Markedet · 20101.593.348 kr.Markedet · 20111.553.466 kr.Markedet · 20121.138.500 kr.Markedet · 20131.368.270 kr.Markedet · 20141.189.698 kr.Markedet · 20151.306.722 kr.Markedet · 20161.402.356 kr.Markedet · 20171.433.544 kr.Markedet · 20181.634.196 kr.Markedet · 20191.631.574 kr.Markedet · 20201.709.682 kr.Markedet · 20211.869.072 kr.Markedet · 20222.078.556 kr.Markedet · 20231.995.066 kr.Markedet · 20242.012.040 kr.Markedet · 20252.169.774 kr.Markedet · 20262.512.014 kr.Markedet · 20271.745.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 18, Appenæs
4700 Næstved		141 m²63 m05-06-20253.640.000 kr.25.816 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs
4700 Næstved		143 m²99 m24-10-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Engdraget 1, Appenæs
4700 Næstved		156 m²127 m17-04-20252.745.000 kr.17.596 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs
4700 Næstved		117 m²75 m18-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs
4700 Næstved		112 m²108 m02-12-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs
4700 Næstved		137 m²231 m19-03-20251.870.000 kr.13.650 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs
4700 Næstved		136 m²218 m26-06-20251.995.000 kr.14.669 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs
4700 Næstved		136 m²247 m29-05-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs
4700 Næstved		133 m²97 m24-11-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs
4700 Næstved		142 m²377 m20-05-20252.495.000 kr.17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden