Engdraget 10, Appenæs

Villa · 196 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 196 m².3.228.316 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering4.688.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.300.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.300.000 kr.
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 1, Appenæs 4700 Næstved	156 m²	109 m	17-04-2025	2.745.000 kr.	17.596 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	117 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	81 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs 4700 Næstved	138 m²	18 m	07-05-2025	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	89 m	18-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	124 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	216 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	575 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	512 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	240 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu