Engdalsvej 6, 2650 Hvidovre — Villa · 133 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.703 kr/m².4.385.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.386.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	43 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	130 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	180 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	438 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	418 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	401 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Strandvangen 15 2650 Hvidovre	140 m²	169 m	19-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	326 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	272 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	475 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu