Engdalsvej 5

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.878 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.692.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,73 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	96 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Fortvænget 15 2650 Hvidovre	87 m²	492 m	31-05-2026	5.155.000 kr.	59.253 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	531 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	199 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	368 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	581 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	198 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	193 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	629 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	639 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu