Engdalsvej 4

Villa · 111 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.083 kr/m².4.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.659.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte4.300.000 kr.
1978Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	42 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	0 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	161 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	518 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	643 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	266 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Fortvænget 7 2650 Hvidovre	116 m²	442 m	07-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	439 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	302 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	736 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu