Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Engdalsvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.305 kr/m².5.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.408.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden maj 2025
1,2M3,3M5,5M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat5.408.807 kr.Markedet · 19921.227.400 kr.Markedet · 19931.390.400 kr.Markedet · 19941.313.000 kr.Markedet · 19951.375.600 kr.Markedet · 19961.928.000 kr.Markedet · 19971.788.400 kr.Markedet · 19981.757.800 kr.Markedet · 19992.414.600 kr.Markedet · 20002.155.200 kr.Markedet · 20012.348.800 kr.Markedet · 20022.474.800 kr.Markedet · 20033.003.800 kr.Markedet · 20042.692.800 kr.Markedet · 20053.269.400 kr.Markedet · 20064.387.600 kr.Markedet · 20074.341.200 kr.Markedet · 20084.416.600 kr.Markedet · 20093.535.400 kr.Markedet · 20103.808.600 kr.Markedet · 20113.622.800 kr.Markedet · 20123.367.800 kr.Markedet · 20133.375.800 kr.Markedet · 20143.810.800 kr.Markedet · 20154.752.600 kr.Markedet · 20164.418.000 kr.Markedet · 20175.085.000 kr.Markedet · 20184.945.400 kr.Markedet · 20195.480.400 kr.Markedet · 20206.388.600 kr.Markedet · 20217.027.000 kr.Markedet · 20227.172.400 kr.Markedet · 20236.889.400 kr.Markedet · 20247.113.600 kr.Markedet · 20257.825.200 kr.Markedet · 20269.504.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.408.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 6
2650 Hvidovre		133 m²43 m03-10-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Klydevej 9
2650 Hvidovre		202 m²97 m04-06-20255.900.000 kr.29.208 kr./m²
Rylevej 1
2650 Hvidovre		191 m²171 m02-07-20266.100.000 kr.31.937 kr./m²
Nymarksvej 40
2650 Hvidovre		201 m²566 m24-05-20255.800.000 kr.28.856 kr./m²
Parallelvej 54
2650 Hvidovre		175 m²361 m09-12-20243.950.000 kr.22.571 kr./m²
Perlevej 60
2650 Hvidovre		206 m²1,1 km14-11-20246.100.000 kr.29.612 kr./m²
Strandløbervej 43
2650 Hvidovre		191 m²1,1 km21-09-20246.375.000 kr.33.377 kr./m²
Frydenstrands Alle 39
2650 Hvidovre		184 m²892 m04-05-20245.900.000 kr.32.065 kr./m²
Heldagervej 4
2650 Hvidovre		186 m²1,0 km27-11-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Kærgårdsvej 41
2650 Hvidovre		174 m²600 m05-09-20256.600.000 kr.37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden