Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdals Allé 5

Villa · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
652 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.661 kr/m².6.076.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.516.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden maj 2021
394k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.355.000 kr.I dag · vores estimat6.516.467 kr.Markedet · 1992541.350 kr.Markedet · 1993495.750 kr.Markedet · 1994505.725 kr.Markedet · 1995680.850 kr.Markedet · 1996866.175 kr.Markedet · 1997713.625 kr.Markedet · 1998708.900 kr.Markedet · 1999931.425 kr.Markedet · 2000995.550 kr.Markedet · 20011.268.400 kr.Markedet · 20021.161.975 kr.Markedet · 20031.170.975 kr.Markedet · 20041.370.550 kr.Markedet · 20051.773.825 kr.Markedet · 20061.890.375 kr.Markedet · 20072.112.150 kr.Markedet · 20081.875.000 kr.Markedet · 20091.448.475 kr.Markedet · 20102.007.600 kr.Markedet · 20111.723.275 kr.Markedet · 20121.778.850 kr.Markedet · 20132.165.775 kr.Markedet · 20142.195.100 kr.Markedet · 20152.055.975 kr.Markedet · 20162.491.275 kr.Markedet · 20172.870.625 kr.Markedet · 20182.813.925 kr.Markedet · 20193.348.675 kr.Markedet · 20203.032.475 kr.Markedet · 20213.853.425 kr.Markedet · 20224.190.175 kr.Markedet · 20233.851.325 kr.Markedet · 20244.877.175 kr.Markedet · 20254.850.550 kr.Markedet · 20264.969.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.355.000 kr.
I dag · vores estimat
6.516.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte4.355.000 kr.
  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²142 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²1,3 km18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²1,0 km18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²1,2 km12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²1,5 km01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²984 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²1,1 km27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²772 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²1,6 km22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²1,6 km30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden