Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdals Allé 3

Villa · 96 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
653 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.444 kr/m².8.082.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.024.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²287 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²433 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²495 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²233 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²654 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²562 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²516 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²881 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²1,3 km18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²151 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden