Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdals Allé 25

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
619 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.475 kr/m².9.932.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.562.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,37 pct. siden nov. 2017
815k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20173.850.000 kr.I dag · vores estimat9.562.133 kr.Markedet · 19921.118.790 kr.Markedet · 19931.024.550 kr.Markedet · 19941.045.165 kr.Markedet · 19951.407.090 kr.Markedet · 19961.790.095 kr.Markedet · 19971.474.825 kr.Markedet · 19981.465.060 kr.Markedet · 19991.924.945 kr.Markedet · 20002.057.470 kr.Markedet · 20012.621.360 kr.Markedet · 20022.401.415 kr.Markedet · 20032.420.015 kr.Markedet · 20042.832.470 kr.Markedet · 20053.665.905 kr.Markedet · 20063.906.775 kr.Markedet · 20074.365.110 kr.Markedet · 20083.875.000 kr.Markedet · 20092.993.515 kr.Markedet · 20104.149.040 kr.Markedet · 20113.561.435 kr.Markedet · 20123.676.290 kr.Markedet · 20134.475.935 kr.Markedet · 20144.536.540 kr.Markedet · 20154.249.015 kr.Markedet · 20165.148.635 kr.Markedet · 20175.932.625 kr.Markedet · 20185.815.445 kr.Markedet · 20196.920.595 kr.Markedet · 20206.267.115 kr.Markedet · 20217.963.745 kr.Markedet · 20228.659.695 kr.Markedet · 20237.959.405 kr.Markedet · 202410.079.495 kr.Markedet · 202510.024.470 kr.Markedet · 202610.270.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.562.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²35 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²273 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²143 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²878 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²757 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²798 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²1,1 km01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²1,0 km15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²1,0 km04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²736 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden