Engdalen 12, Horneby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 51.020 kr/m² × 85 m².4.336.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.548.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2022majEjerskifte
2020jul.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	54 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	146 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	270 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	513 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	567 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Valnøddevej 10, Horneby 3100 Hornbæk	89 m²	387 m	18-12-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	577 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Kongelysvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	825 m	09-11-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	762 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	739 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu