Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Engbovej 63

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.835 kr/m².5.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.589 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.675.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden aug. 2023
393k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat4.675.679 kr.Markedet · 1992663.000 kr.Markedet · 1993582.100 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995631.400 kr.Markedet · 1996788.400 kr.Markedet · 1997928.400 kr.Markedet · 19981.145.600 kr.Markedet · 19991.246.500 kr.Markedet · 20001.192.200 kr.Markedet · 20011.153.200 kr.Markedet · 20021.440.600 kr.Markedet · 20031.317.500 kr.Markedet · 20041.416.900 kr.Markedet · 20051.801.500 kr.Markedet · 20062.578.700 kr.Markedet · 20072.248.500 kr.Markedet · 20082.271.100 kr.Markedet · 20091.770.000 kr.Markedet · 20101.902.400 kr.Markedet · 20111.647.700 kr.Markedet · 20121.701.200 kr.Markedet · 20131.666.700 kr.Markedet · 20142.062.900 kr.Markedet · 20152.216.700 kr.Markedet · 20162.359.600 kr.Markedet · 20172.702.000 kr.Markedet · 20183.124.900 kr.Markedet · 20192.776.300 kr.Markedet · 20203.124.200 kr.Markedet · 20213.711.900 kr.Markedet · 20223.101.700 kr.Markedet · 20233.338.500 kr.Markedet · 20243.945.300 kr.Markedet · 20254.437.900 kr.Markedet · 20264.502.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.675.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbovej 67
2610 Rødovre		91 m²36 m24-04-20253.900.000 kr.42.857 kr./m²
Engbovej 81
2610 Rødovre		79 m²159 m30-06-20253.900.000 kr.49.367 kr./m²
Engbovej 57
2610 Rødovre		185 m²55 m13-03-20269.950.000 kr.53.784 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²202 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørupvej 13
2610 Rødovre		98 m²292 m07-08-20255.945.000 kr.60.663 kr./m²
Vedersøvej 61
2610 Rødovre		102 m²335 m29-04-20244.700.000 kr.46.078 kr./m²
Højrisvej 5A
2610 Rødovre		97 m²417 m22-04-20265.625.000 kr.57.990 kr./m²
Jyllingevej 211
2610 Rødovre		105 m²299 m31-07-20263.875.000 kr.36.905 kr./m²
Jyllingevej 232
2610 Rødovre		108 m²124 m08-04-20243.295.000 kr.30.509 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²678 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden