Engbovej 46

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.031 kr/m².7.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering8.857.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
17. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.857.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2020Ombygning
2019okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	83 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	456 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	886 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	705 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	956 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	604 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	530 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	1,3 km	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	843 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	694 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu