Engboulevarden 38, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².832.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering694.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	231 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
H.C.Andersensgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	88 m	19-08-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	208 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Tværgade 46, st. 4800 Nykøbing F	66 m²	40 m	01-02-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	540 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	579 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	595 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	602 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	540 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	540 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu