Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 38

Rækkehus · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.486 kr/m².6.449.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.585.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden aug. 2017
806k3,0M5,2M7,4M9,5M199219962003200620102013201620192022202514. aug. 20174.650.000 kr.I dag · vores estimat6.585.088 kr.Markedet · 1992963.328 kr.Markedet · 1994902.656 kr.Markedet · 1995806.144 kr.Markedet · 19961.196.160 kr.Markedet · 20001.889.792 kr.Markedet · 20011.587.584 kr.Markedet · 20032.306.176 kr.Markedet · 20042.745.088 kr.Markedet · 20052.776.320 kr.Markedet · 20065.075.968 kr.Markedet · 20073.938.432 kr.Markedet · 20084.461.824 kr.Markedet · 20103.165.440 kr.Markedet · 20112.761.344 kr.Markedet · 20122.582.272 kr.Markedet · 20132.679.040 kr.Markedet · 20144.225.024 kr.Markedet · 20154.262.784 kr.Markedet · 20165.200.000 kr.Markedet · 20174.148.480 kr.Markedet · 20184.836.608 kr.Markedet · 20194.460.160 kr.Markedet · 20206.017.152 kr.Markedet · 20218.027.776 kr.Markedet · 20228.761.856 kr.Markedet · 20236.070.272 kr.Markedet · 20249.548.416 kr.Markedet · 20257.824.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.585.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmosevej 1A
2400 København NV		128 m²370 m28-04-20255.900.000 kr.46.094 kr./m²
Frederiksborgvej 209A
2400 København NV		128 m²535 m07-08-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Tuborgvej 182
2400 København NV		129 m²892 m19-10-20257.350.000 kr.56.977 kr./m²
Tuborgvej 180
2400 København NV		129 m²893 m21-10-20246.700.000 kr.51.938 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²543 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Lundedalsvej 7
2400 København NV		138 m²1,1 km19-12-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Lundedalsvej 35
2400 København NV		115 m²959 m04-12-20246.175.000 kr.53.696 kr./m²
Lundedalsvej 41
2400 København NV		112 m²960 m25-03-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Thoravej 20A
2400 København NV		120 m²1,7 km15-07-20246.930.000 kr.57.750 kr./m²
Thoravej 20C
2400 København NV		111 m²1,6 km19-10-20236.895.000 kr.62.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden