Engblommevej 23, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.961 kr/m².3.765.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngblommevej gns: 58.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.490.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	65 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	45 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	65 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Engblommevej 9 3210 Vejby	120 m²	137 m	03-03-2026	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	159 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	271 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	435 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	149 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	441 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	471 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu