Engbakkevej 10

Villa · 187 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.268 kr/m².12.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.301.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,66 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.301.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 12 2920 Charlottenlund	190 m²	22 m	16-09-2024	9.255.000 kr.	48.711 kr./m²
Engbakkevej 22 2920 Charlottenlund	181 m²	109 m	11-07-2026	16.300.000 kr.	90.055 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	102 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Slotsvej 87 2920 Charlottenlund	186 m²	383 m	10-04-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	214 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	104 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	205 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	239 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	392 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	479 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu